口烟圈笑道：“我问你，一个商场最重要的是什么？是不是人流量？”
刘强点头。
这不废话嘛。
姜森跟道：“但是咱们县里那么多商超了，而且周围的商业街也正在建设中，吃喝玩乐一条龙，加上现在网购也是越来越普及，说实话我不怎么看好你们悦华广场。”
刘强忍不住道：“你这话……”
姜森打断道：“你看，你又急。听我把话说完。”
“你们悦华广场未来注定会不温不火，而依我看，六七楼估计也很难租出去，至于原因，我想刘经理你比我清楚。”
刘强嘴硬道：“谁说的？”
姜森笑道：“真好租你们早就租出去了，会跟我在这里说半天废话？”
“我跟你讲，以后别说你们商场里面这种单层大面积店铺根本租不出去，那种繁华地段的商铺随着电商的快速崛起，租金也会迅速贬值，过去那种一铺养三代的情况不会再有了。”
“既然六七楼注定是负资产，那么如何盘活它，并且给商场持续带来正面反馈，就是你们当前需要考虑的问题。”
“否则人流量不足就会导致你们楼下商铺不好出租，进而让悦华广场的商铺入住率持续降低，形成一个负循环。”
这些2025年做过生意的人深有体会的事情，对于身处2016年这个大时代中的人来说，根本不会有太多的感受。
刘强就不相信姜森的危言耸听。
但他们商场的六七楼确实无人问津。
所以到嘴边反驳的话又咽了回去。
问道：“那你打算怎么办？”
姜森笑道：“我说了啊，我要在六楼开网咖，初步计划是100台，然后持续增加到200台左右。”
“如果运营良好的话，每天能稳定为商场提供最少300～500人次的客流量。”
“另外我还准备开一个台球俱乐部，暂定1000平米左右，客流加上工作人员，每天起码也能提供200～300人次左右的客流。”
顿了一下姜森看着刘强说道：“也就是说，我每天最少能为商场提供500的稳定客流量。”
“这些人为商场带来人气的同时，他们也要吃喝拉撒，也要买东西，消费，对不对？”
“说实话，我觉得不仅不要付租金，你们还应该补贴我一部分。”
刘强：“这……”
姜森的一番巧舌如簧，把刘强说的一
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