在中环圈地浪费了几天时间，艾娃加德纳知道香江只有六十万人口之后，又出现了犹豫，觉得在香江的土地投资不是一个好主意。
“你现在什么都不要想，先回答我一个问题。”科曼笑呵呵的让艾娃加德纳稍安勿躁，随后问道，“你觉得英国人怎么样。”
“英国人最坏了。”艾娃加德纳想都不想的回答。
英国长期是世界霸主压制美国，美国国内对英国的负面声音比比皆是，现在虽然美国已经开始取代英国在战前的地位，但艾娃加德纳长期接受的声音，还是让她对英国这个国家没什么好感。
“这就对了，所以英国不会扩大开发土地面积的，只有把土地控制在一定限度之内，才能确保用最小的投入拿到最大的收益。”
科曼详细的解释道，“香江北面是世界上人口最多的国家，根本不缺乏涌入的人口来接盘。英国需要的话就可以放松边境巡逻，吸收不了就管控边境，主动权在英国人手里。”
香江岛面积不大，但新界的土地不算小，理论上绝对不会出现后来那么畸形的地产市场。
可是在港英政府存在的时间，英国人就是捂着多余土地不开发，控制香江的开发面积，导致香江的房价居高不下。
如果没有外来人口的话，这种模式根本找不到足够的人接盘，但香江毕竟是未来三十年东方大国的唯一对外渠道，作用根本无可替代。
举例比喻就是，把未来涌入香江的外来人口当做是柴火，香江的开发土地则是一个大小适中的锅，英国不想造一口更大的锅，反正柴火源源不断根本不用担心没柴烧，造一口更大的锅反而要加大投入，维持现状对英国的利益是最大化的。
英国可以什么都不做，借着香江独特的地位和外来人口，轻轻松松就可以从香江得到巨额利润。
科曼解释完了其中的猫腻，对着艾娃加德纳反问道，“也许现在英国人自己都没有认识到这点，但他们迟早会发现，你觉得这里的地产有发展么？”
现在是一个特殊的时期，英国人自己都对香江的发展没什么头绪，同时香江也没这么重要。
对于西方国家来说，常公领导下的东方大国手中有这么多优良的港口，香江有什么竞争力？
香江最有竞争力的时候恰恰是一九四九年之后，从芸芸众生一下子变成了独一无二。
此时没有独一无二地位的香江，所以总督麦道高才会这么重视艾娃加德纳的土地投资，在他看来，美国人可以直接
…。。